Ceny · energetický štítek
Energetický štítek domu: cena a jak ho získat
Energetický štítek domu, správně průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), potřebujete při prodeji, pronájmu nebo výstavbě nové budovy. Pro rodinný dům vyjde orientačně na 3 000 Kč až 8 000 Kč podle Ministerstva průmyslu a obchodu. Stát cenu nereguluje, vystavit ho smí jen autorizovaný energetický specialista.
Co energetický štítek je a kdy ho potřebujete
Co to je. Energetickému štítku se odborně říká průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Podle aktuální vyhlášky č. 264/2020 Sb. zařadí budovu do třídy A (mimořádně úsporná) až G (mimořádně nehospodárná) porovnáním s referenční budovou stejné geometrie a účelu, ne podle pevných absolutních prahů.
Prodej. Vlastník musí PENB doložit kupujícímu, nejpozději při podpisu kupní smlouvy, a údaje z něj uvést v inzerci.
Pronájem. Pronajímatel musí PENB předložit nájemci, nejpozději při podpisu nájemní smlouvy.
Novostavba. Stavebník musí PENB zpracovat jako součást kolaudačního řízení, tedy před tím, než smí novou budovu užívat.
Větší změna dokončené budovy. Když rekonstrukce zasáhne víc než 25 % celkové plochy obálky budovy (fasáda, střecha, okna dohromady), platí povinnost stejně jako u novostavby.
Kolik stojí energetický štítek domu
Ministerstvo průmyslu a obchodu uvádí orientační rozpětí podle typu budovy.
| Typ budovy | Orientační cena |
|---|---|
| Rodinný dům | 3 000 Kč–8 000 Kč |
| Bytový dům | 8 000 Kč–15 000 Kč |
| Nemocnice, obchodní centra | 15 000 Kč–50 000 Kč |
Stát cenu PENB nereguluje, konečná částka záleží na lokalitě, dostupnosti stavební dokumentace (bez ní musí specialista budovu doměřit) a na velikosti i složitosti budovy. U bytového domu cena navíc roste s počtem bytových jednotek.
Řada komerčních poskytovatelů PENB na vlastních webech uvádí jiná, často nižší čísla, protože jde o marketing vlastní služby. Rozpětí výš proto cituje jen oficiální zdroj (MPO), ne nabídkové ceníky zpracovatelů.
Jak energetický štítek získat
PENB smí vystavit jen kvalifikovaný energetický specialista s oprávněním od ministerstva. Seznam autorizovaných specialistů (registr ENEX) vede Ministerstvo průmyslu a obchodu. Vyplatí se oslovit víc specialistů a nabídky porovnat, ceny se mezi jednotlivými zpracovateli liší.
Průkaz platí 10 let ode dne vyhotovení, nebo do další větší změny dokončené budovy.
Orientační třída vs. právně závazný PENB
Nástroj Odhad spotřeby energie na tomhle webu vrátí ORIENTAČNÍ třídu A až G z typové spotřeby tepla na vytápění podle stáří domu (TABULA/EPISCOPE), je to rychlý bezplatný odhad, ne měření konkrétní budovy, a nenahrazuje PENB ani energetický audit. PENB od energetického specialisty naproti tomu hodnotí KONKRÉTNÍ budovu (skutečné konstrukce, technické systémy, geometrii) a je to jediný doklad platný při prodeji, pronájmu nebo kolaudaci.
Metodika a zdroje
Ceny, platnost průkazu i práh 25 % obálky budovy citujeme z JEDINÉHO zdroje: Ministerstva průmyslu a obchodu, tedy orgánu, který sám vede seznam energetických specialistů (ENEX). Ceníky komerčních zpracovatelů PENB záměrně nepoužíváme ani jako doplněk, protože jde o marketing vlastní služby, ne nezávislý údaj. Ceny jsou orientační rozpětí, ne sazebník, stát je nereguluje.
Ověřeno 14. 7. 2026.
Časté otázky
Co je energetický štítek domu (PENB)?
Energetickému štítku se odborně říká průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): zákonem daný doklad, který podle aktuální vyhlášky č. 264/2020 Sb. zařadí budovu do třídy A až G porovnáním s referenční budovou stejné geometrie a účelu. Vystavit ho smí jen autorizovaný energetický specialista.
Kdy energetický štítek domu potřebuji?
Při prodeji budovy nebo její ucelené části, při pronájmu budovy nebo její části, a jako stavebník při výstavbě nové budovy nebo větší změně dokončené budovy (zásah do víc než 25 % celkové plochy obálky budovy). Podle Ministerstva průmyslu a obchodu, zdroj níže.
Kolik stojí energetický štítek domu?
Orientačně 3 000 Kč až 8 000 Kč za rodinný dům, podle lokality, dostupnosti stavební dokumentace a velikosti či složitosti domu. Stát cenu nereguluje, u víc specialistů se proto vyplatí porovnat nabídku.
Jak energetický štítek domu získat?
Objednáte ho u energetického specialisty s oprávněním od ministerstva. Seznam autorizovaných specialistů (registr ENEX) vede Ministerstvo průmyslu a obchodu.
Jaký je rozdíl mezi orientační třídou na Bydlimetr.cz a PENB?
Orientační třída v nástroji Odhad spotřeby energie vychází z TYPOVÉ spotřeby podle stáří domu (TABULA/EPISCOPE), ne z měření konkrétní budovy. Je to rychlý odhad zdarma, ne právně závazný doklad. PENB od energetického specialisty hodnotí KONKRÉTNÍ budovu (geometrii, konstrukce, technické systémy) a jediný je platný při prodeji, pronájmu nebo kolaudaci.
Potřebuju energetický štítek i na žádost o dotaci NZÚ?
Ne přímo PENB. Program Nová zelená úsporám Light dokládá energetickou třídu obálky budovy přes samostatný dokument, Renovační pas NZÚ, ne přes PENB. Jde o jiný doklad s jiným účelem, i když oba pracují s podobnou třídou A-G.