Bytové jádro

Bytové jádro je konstrukční blok v panelovém nebo bytovém domě, který sdružuje koupelnu, WC a instalační šachtu se svislými rozvody vody, odpadu a často i plynu. V domech ze 60. až 80. let bývá typicky montované z lehkých příček nebo umakartu, ne z klasického zdiva.

Kolik stojí rekonstrukce jádra

Kompletní rekonstrukce koupelny na klíč vyjde orientačně na 12 000 až 50 000 Kč za m² plochy koupelny (medián 25 000 Kč za m²), včetně demontáže, rozvodů, obkladů, dlažby a standardní sanity. Samotné bourání příček a jádra stojí orientačně 81 až 900 Kč za m² (medián 380 Kč), odvoz suti se obvykle účtuje zvlášť.

Plocha koupelny přitom bývá jen zlomek celkové plochy bytu, u dispozice 3+1 o 75 m² se počítá orientačně s koupelnou kolem 7,5 m².

Proč se jádro často mění celé

U starších bytů bývá kompletní výměna rozvodů a elektroinstalace v jádru nutná kvůli stáří materiálu, ne kvůli vlastnímu přání majitele, což zvedá rozpočet o položky, které by u novostavby odpadly. Kdo mění jádro, obvykle zároveň řeší i navazující místnosti, protože zásah do rozvodů zasahuje i do sousedních podlah a stěn.

Přesnou cenu rekonstrukce koupelny i celého jádra podle dispozice spočítá kalkulačka rekonstrukce, rozpad cen podle dispozice bytu ukazuje článek kolik stojí rekonstrukce bytu podle dispozice.