Nejlevnější obce na nájem v Česku

1 534 obcí nad 1 000 obyvatel · cenová mapa MF, březen 2026

Nejlevnější obcí na nájem s aspoň 1 000 obyvateli je Horní Suchá (okres Karviná) s mediánem nabídkového nájemného 116 Kč za metr čtvereční. Žebříček řadí 1 534 obcí nad 1 000 obyvatel vzestupně podle mediánu z cenové mapy Ministerstva financí (březen 2026), medián za tuhle skupinu obcí je 211 Kč/m².

Z čísel studie

Nejlevnější obec116Kč/m²Horní Suchá, okres Karviná.Profil obce →Druhá v pořadí119Kč/m²Petrovice u Karviné, okres Karviná.Profil obce →

Medián skupiny211Kč/m²Střed nájmu přes 1 534 obcí nad 1 000 obyvatel.

25 nejlevnějších obcí na nájem

Obce nad 1 000 obyvatel s nejnižším mediánem nabídkového nájemného, seřazené vzestupně. Kriminalita na 1 000 obyvatel je kontext, ne součást pořadí.

Žebříček obcí nad 1 000 obyvatel s nejnižším mediánem nájemného, s okresem a kriminalitou jako kontextem
#	Obec	Okres	Nájem Kč/m²	Kriminalita /1 000
1	Horní Suchá	Karviná	116	172,2
2	Petrovice u Karviné	Karviná	119	53,5
3	Albrechtice	Karviná	121	23,9
4	Orlová	Karviná	122	147,1
5	Bukovany	Sokolov	125	106,8
6	Šenov	Ostrava-město	125	79,8
7	Habartov	Sokolov	130	111,3
8	Dvorce	Bruntál	135	84,6
9	Stonava	Karviná	135	61,2
10	Petřvald	Karviná	136	172,4
11	Moravský Beroun	Olomouc	138	75,6
12	Dolní Lutyně	Karviná	139	110,8
13	Oloví	Sokolov	139	93,3
14	Těrlicko	Karviná	140	123
15	Kynšperk nad Ohří	Sokolov	141	178,3
16	Brumovice	Opava	143	56,4
17	Havířov	Karviná	143	117
18	Osoblaha	Bruntál	143	290,4
19	Rotava	Sokolov	143	75,6
20	Jindřichov	Bruntál	144	93,9
21	Dětmarovice	Karviná	145	117,5
22	Karviná	Karviná	145	197,3
23	Budišov nad Budišovkou	Opava	146	68,9
24	Jakartovice	Opava	146	252,9
25	Kraslice	Sokolov	146	205,1

Pořadí je single-metric: řadí jen nejnižší nájem, ne celkovou kvalitu bydlení. Nízký nájem sám o sobě neznamená nejlepší místo k životu, sloupec kriminality je proto uvedený jako kontext.

Nejlevnější nájmy najdete v menších obcích mimo velká města. Nízký nájem ale nevypovídá o dostupnosti práce, škol ani dopravy, na ty se dívejte zvlášť.

Metodika

Zdroj nájemného: Ministerstvo financí ČR (Cenová mapa nájemného), období březen 2026, referenční byt přibližně dispozice 2+kk. Žebříček zahrnuje jen obce nad 1 000 obyvatel, u menších obcí by jediná nabídka nájmu snadno vychýlila medián. U větších měst s víc katastrálními územími je uvedený medián počítán jako medián mediánů za jednotlivá katastrální území, ne přes všechny nabídky najednou.

Sloupec kriminality (Policie ČR (Mapa kriminality)) je jen kontext a zahrnuje i přestupky. Kompletní metodiku a limity popisuje stránka o datech. Datum ověření nájemného: 12. 7. 2026.