Nájemné 263 Kč/m²: o 14 % nad mediánem kraje; 52. z 187 obcí okresu; vyšší než 93 % obcí v ČR.
Proti ostatním obcím v Česku má Modřice vyšší nájem a vyšší kriminalitu.
Pořadí mezi obcemi s oběma metrikami: 6 199. z 6 253.
Skóre skládá dvě osy z otevřených dat: percentil nájemného (cenová mapa MF) a percentil kriminality (Policie ČR) v rámci všech obcí s oběma metrikami, rovnou vahou 50/50. Není to verdikt „nejlepší místo k životu": neměří školy, dopravu, práci ani ceny bydlení. Kriminalita zahrnuje i přestupky a u větších měst je nájem rozprostřený přes katastrální území. Metodiku popisuje stránka o datech.
267,1skutků na 1 000 obyvatel
Vyšší kriminalita, zajímejte se o konkrétní lokalitu.
zhruba 7,6násobek mediánu kraje · 16. z 187 obcí okresu · vyšší než 93 % obcí v ČR
Celkem 1 537 evidovaných skutků, trestné činy i přestupky dohromady.
263Kč/m² měsíčně (medián)
Vyšší nájmy: výhoda pro pronajímatele, vyšší náklady pro nájemníky.
o 14 % nad mediánem kraje · 52. z 187 obcí okresu · vyšší než 93 % obcí v ČR
Rozpětí uvnitř obce (katastry)
Krajní hodnoty jsou nejnižší a nejvyšší nabídka, kterou mapa v obci zachytila, včetně výjimek. Spolehlivé číslo je medián (tečka), referenční byt okolo 2+kk.
Extrémní rozpětí (přes 8×): obec má výrazně pestřejší katastry než většina ČR, medián je jediné spolehlivé číslo z téhle karty.
15mil. Kč z dotací NZÚ (minimálně)
Obec patří k aktivním žadatelům o dotace na úsporné bydlení.
zhruba 6násobek mediánu kraje · 7. z 136 obcí okresu · vyšší než 93 % obcí v ČR
Minimálně 70 schválených žádostí za 15 031 094 Kč.
Spodní odhad: dotace párujeme podle názvu obce, skutečné čerpání může být vyšší.
Spočítejte, kolik dostanete vy12,2žádostí NZÚ na 1 000 obyvatel
Na počet obyvatel zatím málo žádostí, prostor podporu využít.
o 40 % pod mediánem kraje · 131. z 136 obcí okresu · nižší než 80 % obcí v ČR
Přepočteno z 70 schválených žádostí na 5 755 obyvatel.
Intenzita čerpání, ne absolutní počet. Žádosti párujeme podle názvu obce, jde tedy o spodní odhad.
5 755obyvatel
Větší obec, nadprůměrná v rámci Česka.
zhruba 9,1násobek mediánu kraje · 7. z 187 obcí okresu · vyšší než 96 % obcí v ČR
Medián obce v ČR je 453 obyvatel, většina českých obcí jsou malá sídla.
Každé číslo má zdroj a datum ověření. Jak s daty pracujeme, popisuje metodika. Stejná data v přenositelné podobě: stáhnout data obce (JSON).
Orientační měsíční nájem pro tři typické dispozice: medián cenové mapy nájemného Ministerstva financí (263 Kč/m²) vynásobený obvyklou plochou bytu. Jde o obvyklé nájemné z registru, bez energií a služeb, ne o cenu konkrétního inzerátu.
| Dispozice | Typická plocha | Obvyklý nájem měsíčně |
|---|---|---|
| 1+kk | 35 m² | 9 205 Kč |
| 2+kk | 55 m² | 14 465 Kč |
| 3+kk | 68 m² | 17 884 Kč |
Za typický byt 2+kk (55 m²) vyjde v obci Modřice nájem zhruba na 14 465 Kč měsíčně, tedy nad celostátním mediánem.
Co s tím: Nájmy jsou tu nad celostátním mediánem. Pokud pronajímáte, cenová mapa MF vám dává argument pro vyšší nájem. Pokud bydlení hledáte, levněji vyjdete v okolních obcích s nižším nájemným, porovnejte si je.
V roce 2000 žilo v obci Modřice 3 504 obyvatel, v roce 2024 to bylo 5 755. Za 24 let tak přibylo 2 251 obyvatel, tedy 64,2 %.
Obec Modřice od roku 2000 roste. Nejvíc lidí tu žije právě teď, v roce 2024 (5 755).
Graf ukazuje 6 milníkových let z celé řady 2000 až 2024, měřítko začíná na nule. Řada je vedená v územní struktuře platné v daném roce, není zpětně přepočtená na dnešní hranice: u obcí, které se v průběhu let sloučily se sousedem, proto může být ve vývoji vidět skokové navýšení. Sčítání lidu v letech 2001 a 2021 navíc rekalibrovalo registr obyvatel, což se u části obcí projeví jednorázovým skokem. Zdroj: ČSÚ (MOS otevřená data), ukazatel Počet bydlících obyvatel k 31. 12., data ke dni 18. 7. 2026.
Ke každé datové vrstvě máme průvodce i studie napříč republikou: co znamenají čísla o nájemném, jaké dotace jsou k dispozici a kolik stojí zateplení nebo energie.
Nejbližší obce s plným profilem v okrese Brno-venkov, seřazené podle vzdálenosti.