Praha

50,0846° s. š. · 14,4178° v. d. · 4/4 datové vrstvy

Nájemné 314 Kč/m²: vyšší než 99 % obcí v ČR.

Nájemné Kč/m², Praha vs. okolí
Poloha obce Praha na mapě ČeskaObec Praha leží v kraji Hlavní město Praha, souřadnice 50,0846° s. š., 14,4178° v. d..
Praha v kraji Hlavní město Praha. 50,0846° s. š., 14,4178° v. d.

Praha leží v kraji Hlavní město Praha, okres Hlavní město Praha. Celý region si můžete projít na mapě obcí nebo v datech krajea okresu.

Levně a bezpečněMÉNĚ PŘÍZNIVÝ

9/100

Proti ostatním obcím v Česku má Praha vyšší nájem a vyšší kriminalitu.

Dostupnost (nízký nájem)
0
Bezpečnost (nízká kriminalita)
18

Pořadí mezi obcemi s oběma metrikami: 6 158. z 6 253.

Skóre skládá dvě osy z otevřených dat: percentil nájemného (cenová mapa MF) a percentil kriminality (Policie ČR) v rámci všech obcí s oběma metrikami, rovnou vahou 50/50. Není to verdikt „nejlepší místo k životu": neměří školy, dopravu, práci ani ceny bydlení. Kriminalita zahrnuje i přestupky a u větších měst je nájem rozprostřený přes katastrální území. Metodiku popisuje stránka o datech.

Datové vrstvy

Bezpečnost

07/2025 až 06/2026

129,7skutků na 1 000 obyvatel

VYSOKÁ

Vyšší kriminalita, zajímejte se o konkrétní lokalitu.

vyšší než 82 % obcí v ČR

Celkem 181 318 evidovaných skutků, trestné činy i přestupky dohromady.

Nájemné

03/2026

314Kč/m² měsíčně (medián)

VYSOKÉ

Vyšší nájmy: výhoda pro pronajímatele, vyšší náklady pro nájemníky.

vyšší než 99 % obcí v ČR

Rozpětí uvnitř obce (katastry)

Rozpětí ukazuje rozdíl mezi katastrálními územími obce (levnější okraj vs. dražší centrum), ne mezi srovnatelnými byty; tečka značí medián, referenční byt okolo 2+kk.

Extrémní rozpětí (přes 20×): obec má výrazně pestřejší katastry než většina ČR, medián je jediné spolehlivé číslo z téhle karty.

Dotace

2,6mld. Kč z dotací NZÚ (minimálně)

VYSOKÉ

Obec patří k aktivním žadatelům o dotace na úsporné bydlení.

nejvyšší v ČR

Minimálně 11 076 schválených žádostí za 2 612 002 420 Kč.

Spodní odhad: dotace párujeme podle názvu obce, skutečné čerpání může být vyšší.

Spočítejte, kolik dostanete vy

Úsporné bydlení

7,9žádostí NZÚ na 1 000 obyvatel

NÍZKÁ

Na počet obyvatel zatím málo žádostí, prostor podporu využít.

nižší než 94 % obcí v ČR

Přepočteno z 11 076 schválených žádostí na 1 397 880 obyvatel.

Intenzita čerpání, ne absolutní počet. Žádosti párujeme podle názvu obce, jde tedy o spodní odhad.

Demografie

rok 2024

1 397 880obyvatel

VELKÁ OBEC

Větší obec, nadprůměrná v rámci Česka.

nejvyšší v ČR

Medián obce v ČR je 453 obyvatel, většina českých obcí jsou malá sídla.

Každé číslo má zdroj a datum ověření. Jak s daty pracujeme, popisuje metodika. Stejná data v přenositelné podobě: stáhnout data obce (JSON).

Nájemné a pronájem

Kolik stojí nájem v obci Praha

Orientační měsíční nájem pro tři typické dispozice: medián cenové mapy nájemného Ministerstva financí (314 Kč/m²) vynásobený obvyklou plochou bytu. Jde o obvyklé nájemné z registru, bez energií a služeb, ne o cenu konkrétního inzerátu.

DispoziceTypická plochaObvyklý nájem měsíčně
1+kk35 m²10 990 Kč
2+kk55 m²17 270 Kč
3+kk68 m²21 352 Kč

Za typický byt 2+kk (55 m²) vyjde v obci Praha nájem zhruba na 17 270 Kč měsíčně, tedy nad celostátním mediánem.

Co s tím: Nájmy jsou tu nad celostátním mediánem. Pokud pronajímáte, cenová mapa MF vám dává argument pro vyšší nájem. Pokud bydlení hledáte, levněji vyjdete v okolních obcích s nižším nájemným, porovnejte si je.

Spočítat nájem pro konkrétní plochu
Nájemné podle katastru

Nájemné v Praze podle katastru

Nájemné se v Praze liší podle katastrálního území: od 272 Kč/m² v katastru Dubeč (nejlevnější) po 412 Kč/m² v katastru Třebonice (nejdražší), medián za celou Prahu je 314 Kč/m².

112 katastrů

Nájemné podle katastrálního území Prahy z cenové mapy Ministerstva financí, řazeno sestupně podle nájemného. Kliknutím na hlavičku sloupce se tabulka přeřadí, do pole nahoře lze katastr vyhledat.
Třebonice412
Vyšehrad383
Karlín381
Hradčany367
Hodkovičky362
Josefov362
Dolní Chabry361
Malá Strana360
Nové Město359
Lahovice358
Ďáblice358
Sobín357
Dolní Počernice353
Malá Chuchle353
Smíchov348
Velká Chuchle348
Holešovice346
Vinohrady344
Radlice343
Dejvice337
Ruzyně337
Staré Město336
Střešovice336
Hostavice333
Vysočany333
Bubeneč332
Kbely331
Libeň331
Modřany330
Hloubětín329
Slivenec329
Žižkov329
Jinonice328
Lipence327
Motol327
Řepy326
Hlubočepy325
Hrdlořezy325
Chodov323
Háje323
Kyje322
Křeslice322
Břevnov321
Přední Kopanina321
Vršovice321
Královice320
Stodůlky320
Holyně318
Košíře318
Vokovice318
Malešice316
Štěrboholy316
Klánovice315
Michle315
Veleslavín315
Podolí314
Horní Měcholupy313
Uhříněves313
Prosek312
Střížkov312
Kunratice311
Černý Most311
Kobylisy310
Pitkovice310
Březiněves309
Troja309
Zličín309
Nebušice308
Braník307
Liboc307
Nusle306
Běchovice305
Dolní Měcholupy305
Hostivař305
Bohnice304
Horní Počernice303
Kamýk303
Sedlec303
Lochkov302
Strašnice302
Čimice302
Řeporyje302
Suchdol301
Třeboradice301
Krč299
Letňany299
Vinoř299
Záběhlice299
Petrovice298
Nedvězí u Říčan293
Cholupice292
Hájek u Uhříněvsi292
Točná292
Zbraslav292
Koloděje291
Libuš291
Satalice291
Zadní Kopanina290
Kolovraty289
Benice287
Čakovice287
Lhotka285
Komořany284
Újezd u Průhonic284
Šeberov284
Újezd nad Lesy283
Lysolaje281
Miškovice280
Radotín280
Lipany279
Písnice279
Dubeč272

Jde o referenční nájemné (okolo 2+kk) z cenové mapy Ministerstva financí podle katastrálního území, ne o obecní medián. Kriminalita a demografie výš na tomto profilu jsou za celou Prahu: Policie ČR ani ČSÚ data o Praze podle katastru nevedou. Zdroj: Ministerstvo financí ČR (Cenová mapa nájemného), data ke dni 12. 7. 2026. Žebříček nejdražších a nejlevnějších katastrů s grafem shrnuje studie Nájemné v Praze podle čtvrti.

Vývoj počtu obyvatel

Počet obyvatel obce Praha v čase

V roce 2000 žilo v obci Praha 1 181 126 obyvatel, v roce 2024 to bylo 1 397 880. Za 24 let tak přibylo 216 754 obyvatel, tedy 18,4 %.

Obec Praha od roku 2000 roste. Nejvíc lidí tu žije právě teď, v roce 2024 (1 397 880).

Graf ukazuje 6 milníkových let z celé řady 2000 až 2024, měřítko začíná na nule. Řada je vedená v územní struktuře platné v daném roce, není zpětně přepočtená na dnešní hranice: u obcí, které se v průběhu let sloučily se sousedem, proto může být ve vývoji vidět skokové navýšení. Sčítání lidu v letech 2001 a 2021 navíc rekalibrovalo registr obyvatel, což se u části obcí projeví jednorázovým skokem. Zdroj: ČSÚ (MOS otevřená data), ukazatel Počet bydlících obyvatel k 31. 12., data ke dni 18. 7. 2026.

Spočítejte si

Přečtěte si o bydlení

Ke každé datové vrstvě máme průvodce i studie napříč republikou: co znamenají čísla o nájemném, jaké dotace jsou k dispozici a kolik stojí zateplení nebo energie.