Revize plynu: kdy ji musíte mít a kolik stojí

Revize plynu je odborné posouzení plynového zařízení, které u vyhrazených plynových zařízení, typicky společného domovního plynovodu nebo kotelny bytového domu, ukládá nařízení vlády č. 191/2022 Sb. Kontrola se provádí nejméně jednou ročně, provozní revize nejméně jednou za tři roky a výchozí revize před uvedením nového zařízení do provozu. Na plynové zařízení v užívání uživatele nebo vlastníka bytu a rodinného domu se tato povinnost nevztahuje, přesto se servis spotřebiče podle návodu výrobce vyplatí. Revizi smí provést jen revizní technik s osvědčením, u kontroly předpis osvědčení nevyžaduje. Ceny níže berte jako orientační rozpětí.

Co je revize plynu a jakého zařízení se týká

Plynové zařízení, které slouží k rozvodu nebo spotřebě plynu, spadá podle zákona č. 250/2021 Sb. a nařízení vlády č. 191/2022 Sb. mezi vyhrazená technická zařízení. Domovní plynovod je v § 5 nařízení zařazený mezi zařízení pro rozvod plynů, kotelna mezi zařízení pro spotřebu plynů spalováním. Povinnosti provozovatele podle § 20 zákona č. 250/2021 Sb. dopadají na právnické osoby a podnikající fyzické osoby, tedy hlavně na SVJ, bytová družstva a firmy.

Legislativa rozlišuje tři úkony:

• Výchozí revize ověří, že je nově namontované nebo rekonstruované zařízení bezpečné a smí se uvést do provozu.
• Provozní revize posuzuje stav zařízení za provozu a opakuje se v pravidelných lhůtách.
• Kontrola je jednodušší prověření provozuschopnosti a bezpečnosti mezi revizemi.

Jak často je revize plynu povinná

U vyhrazeného plynového zařízení stanovuje § 19 odst. 1 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. tyto lhůty:

• kontrola nejméně jednou za rok,
• provozní revize nejméně jednou za tři roky,
• výchozí revize vždy před uvedením nového nebo rekonstruovaného zařízení do provozu (§ 18).

Za splnění požadavku na kontrolu se podle § 21 odst. 2 považuje i pravidelný servis provedený ve stejných lhůtách, musí o něm ale být proveden záznam. Jiné lhůty platí pro plynárenská zařízení držitelů licence na přepravu nebo distribuci plynu. Konkrétní lhůta a rozsah se mohou lišit podle druhu a zařazení zařízení, proto si aktuální znění předpisu a přílohy vždy ověřte, případně se poraďte s revizním technikem.

Na koho se povinnost nevztahuje

Podle § 19 odst. 2 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. se povinnost provádět kontroly a provozní revize nevztahuje na plynové zařízení, které je v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů. Vlastník bytu ani rodinného domu tedy nemá zákonnou povinnost nechávat si dělat provozní revizi vlastního plynového zařízení.

To ale neznamená, že se o spotřebiče není potřeba starat. Výrobci kotlů a ohřívačů předepisují pravidelný servis, obvykle jednou ročně, a jeho doložení bývá podmínkou záruky. Pravidelný servis navíc snižuje riziko úniku plynu a otravy oxidem uhelnatým. V bytovém domě za společný domovní plynovod a jeho revize odpovídá vlastník domu nebo SVJ, ne jednotliví nájemníci.

Kdo smí revizi a kontrolu provést

Revizi vyhrazeného plynového zařízení smí provést pouze revizní technik s platným osvědčením o odborné způsobilosti. O provedené revizi vystaví revizní zprávu, kterou byste měli uschovat pro potřeby pojišťovny, hasičů nebo správce domu.

U kontroly platí něco jiného, což se často plete. Podle § 12 odst. 1 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. se pro kontroly vyhrazených plynových zařízení a pro jejich obsluhu osvědčení o odborné způsobilosti nevyžaduje. Pokud si kontrolu zajišťuje provozovatel pro vlastní potřebu, stačí osoba, kterou před určením k této činnosti seznámil a ověřil jí znalosti. Objednáváte-li kontrolu u někoho zvenčí, považuje se podle § 12 odst. 3 za odborně způsobilou osobu revizní technik, zkušební technik nebo osoba s platným osvědčením k montáži a opravám daného zařízení. Servis a čištění samotného spotřebiče provádí servisní technik s oprávněním od výrobce.

Doklady si nechte. Podle § 14 uchovává provozovatel doklad o kontrole, pravidelném servisu, údržbě a provozní revizi deset let, doklady o zkouškách po montáži nebo rekonstrukci a o výchozí revizi po celou dobu provozu zařízení.

Techniku si vybírejte podle platného oprávnění pro daný druh zařízení, jasně vyčíslené ceny za konkrétní rozsah a referencí, ne podle nejnižšího čísla z inzerátu.

Kolik revize plynu stojí

Cenu nejde určit jedním číslem, liší se podle rozsahu a stavu zařízení, lokality a počtu spotřebičů. Žádný oficiální ceník revizí neexistuje, čísla níže proto pocházejí z veřejného ceníku jednoho dodavatele a nejsou tržním průměrem. Berte je jako orientační rozpětí a přesnou nabídku si vyžádejte až po prohlídce.

Ten uvádí pravidelnou kontrolu nebo servis plynového kotle za 1 200 až 2 000 Kč a výchozí revizi kotle při instalaci za 1 500 až 2 500 Kč. Provozní revize společného domovního plynovodu bytového domu se odvíjí od velikosti a členitosti rozvodu, u větších domů proto bývá dražší. Nejnižší ceny obvykle seženete mimo topnou sezónu.

Jestli řešíte, kde bydlet, a chcete si udělat obrázek o konkrétní lokalitě, mrkněte na datový profil bydlení ve vaší obci. Technický stav plynu v konkrétním domě ale profil obce nesleduje, ten závisí na stáří a údržbě rozvodu.

Při jakémkoli podezření na únik plynu volejte pohotovost, u povinné revize se obraťte na oprávněného revizního technika a v bytovém domě ji koordinujte se správcem nebo SVJ. Aktuální znění předpisů si vždy ověřte.