Rekonstrukce · Snížená DPH
Snížená sazba DPH na stavební práce
Snížená sazba DPH na stavební práce je zvýhodněná daň z přidané hodnoty, kterou zákon uplatňuje na stavební a montážní práce spojené se změnou dokončené stavby pro bydlení, tedy typicky na rekonstrukci bytu, bytového nebo rodinného domu. Její výše je 12 %, ne základní 21 %.
Na co se sazba vztahuje
Podle § 48 zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty platí snížená sazba 12 % na stavební a montážní práce provedené na dokončené stavbě pro bydlení. Od 1. 1. 2024 konsolidační balíček sloučil dřívější sazby 10 % a 15 % do jediné snížené sazby 12 %, proto starší ceníky mohou uvádět jinou hodnotu. Ceny v kalkulačce rekonstrukce jsou uvedené bez DPH a tato sazba se k nim připočítává zvlášť.
Konkrétní uplatnění sazby na váš případ ověřte u účetní nebo dodavatele. Kolik rekonstrukce bytu stojí, i s připočtenou DPH, ukazuje článek kolik stojí rekonstrukce bytu podle dispozice, přesnou částku pro svůj byt spočítá kalkulačka rekonstrukce.
Spočítejte cenu rekonstrukce bytu nebo domu podle vybraných prací a úrovně provedení.
Rekonstrukce →Zdroje
- Zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, § 48 (stavby pro bydlení) · ověřeno 17. 7. 2026
Zajímá vás konkrétní obec?
Bydlimetr má datový profil pro tisíce obcí v Česku: nájemné, bezpečnost, dotace i demografii na jednom místě.
Časté otázky
Jaká sazba DPH platí na rekonstrukci bytu?
Snížená sazba 12 % podle § 48 zákona o DPH, protože jde o stavební a montážní práce spojené se změnou dokončené stavby pro bydlení. Základní sazba 21 % se na tyto práce neuplatní.
Proč se dřív mluvilo o sazbě 15 % nebo 10 %?
Konsolidační balíček od 1. 1. 2024 sloučil dřívější snížené sazby 10 % a 15 % do jediné snížené sazby 12 %. Starší ceníky a články proto ještě mohou uvádět původní sazby.